广州涛旅假期菲律宾签证中心获悉，菲律宾央行最新数据显示，菲律宾住宅物业价格增速已降至有记录以来的最低水平。根据央行发布的住宅物业价格指数(RPPI)，全国住宅价格在第三季度同比仅上涨1.9%，远低于上一季度的7.5%。

  环比来看，全国住宅价格下降3.8%，扭转了第二季度4.2%的增长，创下自2019年第一季度RPPI系列发布以来的最大季度跌幅。央行指出:“各类住宅单位价格仍同比上涨，但涨幅明显放缓。”

  地区方面，首都大马尼拉仍是整体价格增长的主要支撑，第三季度大马尼拉住宅价格同比上涨2.3%，略高于全国平均水平，但环比下降0.8%。大马尼拉以外地区价格同比上涨1.6%，较上一季度11.5%的增幅大幅回落，环比下降5.9%，创2019年第二季度以来非首都圈最大跌幅。

  按房屋类型看，独立住宅价格同比上涨1.9%，远低于上一季度13.1%的增幅，为2020年第一季度以来最低。公寓单元价格从第二季度同比下降0.2%回升至1.4%，但环比仍下降1.4%。

  总体来看，年度增幅温和、季度环比创纪录下降，显示菲律宾住宅物业市场价格增速已进入近年来最疲软阶段，反映出需求降温及各区域市场的调整压力。

来源：菲龙网